摩耶観光ホテル雨漏り修繕工事

映画「デスノートLight up the NEW world」のロケ地でも有名になりました。
天井の仕上げ材は剥がれ、崩落。床には漏った雨水が池のように。）
『雨漏りを何とかしてほしい。』とのご依頼。 その屋上は（写真右）のような状態。メンブレン防水では条件的に無理。
あなたなら、どうします？

driving rain

まだ 六甲山に　企業の『山の家』がたくさんあった頃の話です。
山では 雨に風が混じると 少ない雨でも漏水することがあります。「六甲山では下から雨が降る。」と肝に銘じていました。
【換気ガラリ】残念ですが漏る場合があります。風向・内外圧の差・フィンの構造。
思いのほか多量の漏水になることも。

露出断熱防水の改修工事

左はよく見る修繕工事。露出防水の上に『かぶせ式』。これでは雨は止まりません。そこで全面に『かぶせ式』の防水改修工事の依頼が。しかし、これでも漏る場合があります。既存防水層の下の残留水分が『結露』に。 断熱層表裏からの除湿の為『二重脱気筒』を用意しました。

外壁剥落

中庭部上階の梁の露筋。雨水の浸透だけが原因ではありませんでした。
空気の対流が悪い上に 囲まれた空間がパイプスペース的に使われ、また 多数の空調機器が設置されており、 その排水が蒸気化されて 特に夏場は蒸し風呂状態。湿気と熱風で過酷な環境でした。

10年後、改修済の柱に露筋？！

神戸市長田区の工場の柱。震災後 ゼネコンの手で改修工事がおこなわれた。
10年後、室内の柱に露筋が発症。
改修時の露筋処理が不十分？
オーナーに当時の様子を詳しく聴くと、当時 この辺りは火の海。断水で（水道）水はなく、消火は海水で行ったらしい。
塩分の残留、鉄筋の発錆、爆裂、露筋。
⇒ 鉄板補強。